الكتاب الذهبى لجميع صيغ العقــــود والطلبات القانونيه pdf

الكتاب الذهبى لجميع صيغ العقــــود والطلبات القانونيه
                                          إعداد
البسيونى محمود أبو عبده المحامى بالنقض 


الكتاب الذهبى لجميع صيغ العقــــود والطلبات القانونيه

فهرس الكتاب يحتوى هذا الكتاب على
تمهيد تعريفات عقد البيع ==  معرفة بيناته وإطرافه وطريقه تسجيله مع عـــقــد بـيــــــــــع شــقة
1-عقد بيع شقه سكنيه على ان يتم سداد الثمن على اقساط
2-عقد بيع عقار من ورثه
3-عقد شركه تضامن
4-عقد مقاولة لإنشاء مبنى إداري لمصنع
5-عقد أتعاب محاماة
6-عقد اتفاق بتنازل مزارع عن ارض زراعية
7-عقد اتفاق رضائي وتنازل عن حصه فى تركه
8-عقد بيع ابتدائى  لمحلات تجاريه
9-طلب تعاقد على عداد كهرباء
10-طلب تعاقد على تلفونو ذلك مع استعدادنا بدفع كافة الرسوم الازمةتنازل عن عداد كهرباء
11-عقـــد بيـع ابتدائى لقطعة ارض فضاء معده للبناء
12-عقـــد بيـع ابتدائى
13-عقد إيجار كازينو  سياحي والمسمى قرية وأدى الغزلان
14-عقـــد بيـع سيارة
15- عقـد بيع أبتـدائىعن أرض ذراعيه وأرض وبناء عقار( منــــزل)
16-عقد مقاولة لأعمال

17-عقـد بيع إبـتدائى فى حالة تنفيذ بنود الوعد بالبيع كاملة
18-عقد بيع ابتدائي حصه شائعه من البائع عن نفسه وبصفته وكيلا عن باقى البائعين
19-ورقة ضد تفيد الصورية المطلقة لعقد
20-عقد اتفاق على اتعاب
21-عقد بيع شقه سكنيه
22-صيغة عقد بيع (معلق على شرط)
23-عقد بيع حصة في تركة
24-عقـــد بيـع ابتدائى لشقة تمليك
25-صيغة ورقة ضد بصورية الثمن في عقد بيع
26-عقد بيع موتور ونش ماركة هوندا
27-محضر صلح واتفاق وشرط جزائى
[CENTEعقد شركة تضامن[/CENTER]
28-نموذج عقد شركة تضامن
29-عقد ايجار املاك فى ظل أحكام القانون 4 لسنة 1996
30-عقد اتفاق رضائي وتنازل
31–عقد اتفاق مع سمسار بتفويضه في بيع قطعة ارض فضاء




32-عقد بيع ابتدائي
33-ورقة ضد تفيد الصورية المطلقة
34-عقد بيع ابتدائي
35-عقـــد بيـع ابتدائى عن ارض  وبناء عقار
36-عقد اتفاق مع وكيل بالعمولة
37-عقد اشهار وصية
38-عقد انتفاع بمنقول
39-عقد انتفاع منقول
40-عقد ايجار ارض زراعية
41-عقد ايجار ارض زراعية بالنقد
42-عقد ايجار محل تجاري ( جدك )
43-عقد بترتيب دخل دائم مضمون برهن رسمي
44-فسخ عقد بيع أبتدائي
54-عقد صلح
46-عقـــد بيـع ابتدائى لحصه شائعه في عقار
47-عقد بترتيب دخل دائم معاوضة
48-عقد بتعين حارس على مال شائع
49-عقد بتعيين حارس على تركة لخلاف في إدارتها
50-عقد إيجار سيارة
51-عقد بتقرير حق ارتفاق
52-عقد بتقرير حق انتفاع بطريق خاص
53-عقد بيع إبتدائي لعقار
54-عقد بيع ابتدائي مع حق امتياز لحين سداد كامل الثمن
55-عقد بيع ابتدائي مسحوب بورقة ضد تفيد الصورية المطلقة
56-ورقة ضد تفيد الصورية المطلقة لعقد البيع الابتدائي المورخ 7/9/2011
57-عقد بيع أرض زراعية
58-عقد بيع أرض زراعية
59-عقد بيع أرض فضاء
60-عقد بيع أسهم لشركة تحت التأسيس
61-عقد بيع أسهم لشركة قائمة
62-عقد بيع السمسار أو الخبير
63-عقد بيع النائب لنفسه
64-عقد بيع بالعربون
65-عقد بتعيين حارس على مال شائع
66-عقد بيع براءة اختراع
67-عقد بيع بشرط اختيار الغير
68-عقد بيع بشرط التجربة
69-عقد بيع بشرط التنازل للغير
70-عقد بيع بشرط المذاق
71-عقد بيع بشرط الوزن أو الكيل
72-عقد بيع تركة بشرط الضمان
73-عقد بيع ثمار حديقة
74-عقد بيع حصة تاسيس فى شركة مساهمة
75-عقد بيع حصة في تركة
76-عقد بيع حصة في تركة
77-عقد بيع حصة فى تركة لباقى الورثة
78-عقد بيع حصة مفرزة فى مال شائع
79-عقـد بيع أبتــدائىعن ارض وبناء عقار ( منــــزل )
80-عقد بيع حق ارتفاق
81-عقد قسمه واختصاص اطيان زراعيه




82-عقد بيع ابتدائى محلات تجاريه
83-عقد بيع حق ارتفاق بالشرب
84-عقد بيع حق الانتفاع
85-عقد بيع حق الرقبة
86-عقد بيع حق تأليف
87-عقد بيع حق متنازع فيه
88-عقد بيع رسم أو نموذج صناعى
89-عقد بيع سفينة
90-عقد بيع سيارة
91-عقد بيع سيارة مع الاحتفاظ بالملكية لحين سداد كامل الثمن
92-عقد بيع شئ مستقبل- شقة
93-عقد بيع شقة
94-عقد بيع شقة سكنية
95-عقد بيع صيدلية
96-عقد بيع عقار مرهون
97-عقد قسمة بمعدل
98-عقد مقاولة
99-عقد هبة رسمي
100-النظام الأساسي لاتحاد ملاك العقار
101-عقد بتكوين اتحاد ملاك
102-عقد بتكوين اتحاد ملاك مغلق
103-عقد بانضمام عضو لاتحاد ملاك
104-عقد بوضع نظام لإدارة الأجزاء المشتركة
105-مقاولة بناء بثمن إجمالى وجزافى
106-مقاولة هدم مبانى وبيع أنقاض
107-عقد مقاولة مع مهندس لعمل تصميم و مقايسة
108-عقد مقاولة لإنشاء مبنى إداري لمصنع
109-عقد قسمة بدون معدل
110-عقد قسمة وفرز تجنيب أرض زراعية
111-عقد بيع عقار من ورثه
112-عقد بيع عمارة سكنية بها وحدات خالية
113-عقد بيع عيادة طبيب
114-عقد بيع فيلا بمحتوياتها
115-عقد بيع فيلا خالية
116-عقد بيع محل تجاري
117-عقد بيع محل تجارى بكامل أدواته ومنقولاته
118-عقد بيع منقول معين بذاته
119-عقد بيع منقولات وحدة سكنية
120-عقد بيع نهائى لأطيان زراعية
121- تنازل عن عداد مياه
122-عقد قسمه واختصاص اطيان زراعيه
123-عقد مقاولة لإنشاء مبنى إداري لمصنع
124-عقد مقاولة
125-عقد بيع نهائى لعمارة سكنية
126-عقد بيع وضع يد على أرض مملوك للدولة
127-عقد تخارج من تركة
128-عقد توريد
129-عقد بتعيين حارس على عقارات شائعة
130-عقد توزيع منتجات
131-عقد توكيل خاص ببيع عقار
132-عقد توكيل خاص لمحام
133-عقد شركه تضامن
134-عقد توكيل رسمى عام
135-عقد رسمى بهبة عقار بدون عوض
136-عقد رسمى بهبة منقول (سيارة) بدون عوض
137-عقد رسمى بيع سفينة
138-عقد رسمى بيع طائرة
139-عقد رسمي لبيع حق انتفاع
140-عـقـد طبـع ونشـــر
141-عقد عمل
142-عقد اتفاق مع وكيل بالعمولة
143-عقد عمل2




144-عقد قرض
145-عقد قرض حسن بدون فوائد
146-عقد قسمة اتفاقية
147-عقد مقاولة بناء بأجر إجمالى
148-عقد مقاولة لهدم بناء
149-عقد مقاولة مع مهندس لعمل تصميم ومقايسة
150-عقد مقاولة من الباطن
151-عقد مقايضة بحق متنازع فيه
152-عقد مقايضة وارد على حقوق الارتفاق
153-عقد هبة رسمي
154-عقد وديعة بأجر
155-عقد بترتيب دخل دائم تبرع
156-عقد بترتيب دخل دائم مضمون برهن رسمي
157-عقد وصية بقسمة أعيان التركة على ورثة الموصى
158-عقد وعد بالبيع
159-عقد وعد بالبيع والشراء
160-عقد وعد بالتفضيل
161-عقد وعد بالشراء
162-عقد اتفاق مع سمسار بتفويضه في بيع قطعة ارض فضاء
163-عقد وعد بيع اموال الدولة الخاصة
164-عقد تعيين محكمين
165-عقد تسويق
166-عقد وكالة بالعمولة
167-عقد بيع عقار من ورثه
168-عقد بيع عقار من ورثه 2
169–عقد بيع عقار من ورثه 3
170-عقد بيع عقار من ورثه
171-ملخص عقد شركة تضامن 
172-عقد تأسيس شركة شركة ذات مسئولية محدودة
173-عقد شركة تضامن
174-عقد بيع عقار من ورثه
175-عقد رسمى بهبه منقول
176-اقرار باجازة هبه باطلة
177-عقد رسمى بوعد بهبه عقار
178-عقد هبه بتقرير حق انتفاع
179-نموذج مشارطة تحكيم تجارى
180-عقـــد عــمل
181-عقد قرض
182-عقد عمل2-
183-طلب فتح اعتماد مستندي غير قابل للنفض
184-عقد هبه بتقرير حق السكنى
185-عقد رسمى بهبة منقول (سيارة) بدون عوض
186-عقد ايجار حديقة
187-عقد ايجار بطريق المزارعة
188-عقد بترتيب دخل دائم معاوضة
189-عقد ايجار واجهة أرض فضاء للاعلان
190-عقود بيع عقار على الشيوع
191-عقد بيع الوصى لبعض أموال القاصر
192-عقد بيع ثمار حديقة
193-عقد شركة توصية بسيطة
194-عقد بيع بشرط الوزن أو الكيل
195-عقد بيع عيادة طبيب
196-عقد أتعاب محامى
197-عقد تاسيس شركة ذات مسئولية محدودة
198-عقد شركة تضامن
199-نموذج موحد لعقد وكالة تجارية ( عن مشروع أجنبي أو وطني)
200-عقد بيع عقار من ورثه
201-عقد توزيع منتجات
202-عقد طبـــــع ونـــــــــشر
203-عقد اتفاق مع موديل للدعاية
204-عقد مشاركة لبناء عمارة سكنية
205-عقد نشر كتاب
206-عــــقد اتفــــــــاق مشاركه في مشروع تجارى قائم/ متوقف
207-عقد بيع ابتدائى  لمحلات تجاريه
208-عقد بيع ابتدائي لمنزل
209-عقد بيع ابتدائي لمنزل
210-عقد بيع ابتدائى وورقة ضد
211-ورقة ضد تفيد الصورية المطلقة لعقد البيع الابتدائي المورخ ===
213-عقد بيع شقه سكنيه
214-عقد بيع عقار مرهون
215-عقد ايجار املاك
216-عقد اتفاق بتنازل مزارع عن ارض زراعية
217-عقد استخدام علامة تجارية
218-عقد بيع ابتدائي عن نفسها وبصفتها قابلة للشراء لصالح بناتها القصر
219-عقـــد بيـع ابتدائى  لشقة تمليك
220-عقد بيع شقه سكنيه على ان يسدد الثمن على اقساط
221-عقـد بيع أبتــدائى عن ارض وبناء عقار
222-عقد بيع شقه سكنيه
223-عقد تخارج
224-عقد بيع منزل
225-عقد إبقاء حالـة الشيوع
227-عقد تنازل
228-عقد صلح فى دعوى مدنيه طلب الحاقه بمحضر الجلسة
229-عقد قسمة و اختصاص
230-عقد زواج عرفي
231-عـقد إيجـــــار شقة محددة المدة
232-عقد وعد بالبيع والشراء
233-عقد وعد بالبيع
234-صيغة ورقة ضد بصورية عقد البيع فيما يخص المشتري ( صورية بطريق التسخير – استخدام اسم الغير
235-عقد إيجار صيدلية من رابطة محامين المحله
236-عقد إيجار سيارة
 237-عقد إيجار ارض ذراعيه
238-عقد أيجار ارض زراعية
 239-كيفية كتابة عقد بيع ابتدائى ورفع دعوى صحة ونفاذ واجراءاتها والدفوع الخاصه بها 
240-عقد بيع شقه سكنيه
241-عقد بيع ابتدائي لشقه تمليك عملى
242-عقد بيع إبتدائى لسطح عقار
243-عقد بيع ابتدائي منزل
244-عقد بيع سطح بناء ملكية مشتركة





الكتاب الذهبى لجميع صيغ العقــــود والطلبات القانونيه


تمهيد تعريفات عقد البيع ==  معرفة بيناته وإطرافه وطريقه تسجيله مع عـــقــد بـيــــــــــع شــقة

المادة -1-
التعريفات
هذه هى المفاهيم المتفق عليها والتى قصدها المتعاقدان من ألفاظه
الطرف : هو المتعاقد أو المتعاقدين الممثل لجانب من جوانب الالتزام (البائع أو المشترى) فى هذا العقد سواء شخص طبيعى أو معنوى (اعتبارى) واحد أو أكثر
الأهلية: تكون طبقاً لقانون الدولة التى ينتمى إليها الأطراف بجنسيتهم أو مركز ادارتهم. ومع ذلك ففى اذا كان احد الطرفين اجنبيا ناقض الأهلية وكان نقص الأهلية يرجع الى سبب فيه خفاء لا يسهل على الطرف الآخر تبينه ، فان هذا السبب لا يؤثر فى اهليته
البيع: اسقاط حق المالك والتنازل عن حيازته للمبيع
الجنيه): الجنيه المصرى وهو ما يمثل عملة الدفع
الشقة: تعنى وحدة خاصة غالباً للسكن وأحياناً لأغراض أخرى كالمكاتب
الحصة: هى الجزء المشاع المباع فى العقار ويحسب على أساس جزء من  باعتبار كامل . العقار 24 ط
التمويل: هو القيد بالسجل الخاص بالبلدية وهو يشير للحائزأوالمالك للمبانى
التسجيل:هوالقيد بالسجل الشخصى أو العينى الخاص بادارات الملكية والشهرالعقارى . وهو دليل ملكية العقار أرض ومبانى
الضرائب:يقصد بها الاموال المفروضة على التصرفات لصالح الخزانة
الضرائب العقارية: يقصد بها الاموال المفروضة على العقارات لصالح الخزانة
الصك الشرعى: سند الملكية (العقد المسجل)

المادة -2-

الوثائق ذات العلاقة بالعقد


أطلع المشترى على كافة المستندات وأتم دراسته لها وتعهد البائع بتسليمها له بعد التعاقد وهى جزء لا يتجزأ من هذا العقد وهى:
مستندات الملكية:أصل عقد البيع المسجل رقم لسنة سند ملكية البائع
رخصة المبانى:صورة من ترخيص البناء رقم لسنة الصادر من البلدية
شهادة التمويل أو المشتملات:أصل شهادة بالوصف والمشتملات صادرة . من البلدية
إيصالات:آخر ايصال دفع للماء والكهرباء والغاز والضرائب بأنواعها
الرسومات الهندسية: أصل الرسم الهندسى المعتمد من البلدية
ملحق المواصفات: ماحق عقد موقع من المالك بالشروط والمواصفات العامة والخاصة


المادة -3-

موضوع العقد)
باع واسقط وتنازل برغبته وبإيجاب منه بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول ما هو الشقة رقم………. المملوكة له الكائنة ب…… ـشارع…………… ناحية…….. قسم……………… محافظة…………… وما يشملها من حصة عقارية فى كامل أرض ومبانى العقار (أو وحصة قدرها…س …..ط “فقط …زقيراط و ….سهم”) لقاء الثمن المذكور بالعقد
قبل الطرف الثانى ذلك الشراء منه بعد تلاقى ارادته مع رغبة البائع ما هو الشقة رقم المملوكة له الكائنة ب…. ـشارع….. ناحية….. قسم….. محافظة…..ز وما يشملها من حصة عقارية فى كامل أرض ومبانى العقار (أو وحصة قدرها س ط “فقط …قيراط و …سهم”) لقاء الثمن المذكور بالعقد
بيان الشقة :
الشقة رقم…… بالطابق…….ززز وما يتبعها من حصة عقارية قدرها س ط ( فقط ) شيوعاً فى جميع أرض ومنافع العقار رقم……. شارع……. ناحية……. قسم…..ز محافظة……… لوحة مساحية رقم…………….ز مقياس 1/500
مسطح الشقة ……..متراً مربعاً (فقط…………. )
 الشقة كاملة المرافق وتحتوي على الماء والكهرباء والغازوبه كافة التجهيزات الحديثة , دش و تليفزيون , مجفف آلى , غسالة فول اوتوماتيك , انتركوم , ميكروواف و.. …(أو غير مجهزةأوينقصها بعض الأمور أو التجهيزات، أو يذكر ما إذا كان على الهيكل وغير معدة ،) 2-2-4-: وحدودها كالآتى:-
الحد البحرى: …………………. بطول ……
الحد الشرقى: …………………. بطول ……
الحد القبلى: ………………….. بطول …….
الحد الغربى: …………………. بطول ……
الوصف : 1-: شقة رقم……. بالدور……ز مكونة من ثلاث غرف وصالة وطرقة ومطبخ وحمام
بيان العقار:
العقار عبارة عن مبنى أرضى وعدد….. أدوار هيكل خرسانى
تبلغ مساحة العقار ….م2 (فقط………….زز )
العقار مكون من (مبنى داخل حديقة محاطة بسور) ومقام على قطعه ارض مساحتها ……..متراً مربعاً (فقط………..ز ).
العقار محدود بالحدود الآتية:-
 الحد البحرى: …………. بطول………….
الحد الشرقى: ………… بطول…………
الحد القبلى: ………….. بطول………….
الحد الغربى: …………. بطول…………..
3-5-: ملحقات الشقة: بموجب هذا العقد يمتلك الطرف الثانى (المشترى) حصة شائعة فى الأرض والبناء تعادل نسبة الوحدة إلى اجمالى عدد الوحدات ومساحة كل الوحدات من مرافق وخلافه والمعدة للأستخدام المشترك بين جميع ملاك الشقق وهذه الأجزاء غير قابلة للقسمة أو التصرف استقلالاً عن الشقة ومن المتفق عليه بين الطرفين (البائع والمشترى) بأن هذا العقد والملكية المشتركة نتاجه لا تشمل سطح العقار(أو تشمل) ولا تشمل الجراج (أو تشمل) والذى يحق للطرف الأول (البائع) الانتفاع به وحده دون سائر الملاك فى حدود اللوائح والقوانين دون اعتراض من الطرف الثانى (المشترى) ومن المتفق عليه أنه لا يجوز للطرف الثانى اجراء أى تعديل او تغيير او اضافة بالشقة تضر أو تؤثر فى سلامة المبنى
مواصفات التشطيب: يوجد ملحق بالعقد بكامل مواصفات التشطيب للشقة والعقار وهو يعتبر جزء لا يتجزء من هذا العقد





المادة -4-

التزامات الطرف الأول (البائع)

التسجيل: يلتزم الطرف الاول (البائع) بأن يقوم بنقل ملكية المبيع لإسم الطرف الثانى (المشترى) في موعد لا يتجاوز يوم …….من شهر …….سنة ( أو فى حالة رغبة الطرف الثانى (المشترى)) بالتوقيع على العقد النهائى أمام مصلحة التسجيل واحضار جميع المستندات المطلوبة لذلك وإلا حق للطرف الثانى (المشترى) اللجوء للقضاء بدعوى صحة ونفاذ التعاقد بمصاريف تقع على عاتق الطرف الاول (البائع) (أو يلتزم الطرف الأول (البائع) بعمل توكيل لصالح الطرف الثانى (المشترى) يبيح البيع للمشترى نفسه وللغير والتوقيع على العقود النهائية وقبض الثمن وغير قابل للالغاء وبه توكيل الغير)
الضرائب والرسوم: يتحمل الطرف الاول (البائع) وحده ضريبة التصرفات العقارية ويقع على عاتقه ما على العقار المبيع من رسوم وضرائب مالية عقارية والتزامات بلدية ومقابل استهلاك (مياه- غاز – كهرباء – تليفون – 000000) حتى تاريخ تسليم العقار إلى الطرف الثانى (المشترى) أو انذاره بالإستلام أو ما يظهر منها بعد التسليم إذا كانت مترتبة عليه قبله،
التسليم: يلتزم الطرف الاول (البائع) بتسليم العقار المبيع إلى الطرف الثانى (المشترى) خاليا من الشواغل (أو مشغول بمستأجر أو أكثر على أن يتم حوالة عقود الايجار وتسليمها للمشترى واعلان المستأجر) في موعد أقصاه يوم من شهر سنة (أو فور التوقيع على هذا العقد) بالأوصاف المتفق عليها في هذا العقد ويصبح العقار من بعد هذا التاريخ فى حيازة الطرف الثانى (المشترى) ويكون مسؤلا عنه مسئولية المالك فى ملكه (أو ينص على وجود محضر تسليم ويحرر محضر تسليم مستقل أو ملحق بالعقد)
يتنازل البائع بموجبه للمشتري عن جميع المنافع التي يمكن التنازل عنها والتي يملكها البائع و أية ضمانات من الجهة المصنعة للأجهزة أو التركيبات أو التجهيزات المركبة في العقار.

المادة -5-

الضمانات والتعهدات

الملكية:
يقر الطرف الاول بأن الملكية آلت له بالنسبة للأرض بطريق الشراء من السيد/ بموجب عقد البيع المسجل (أو بالصك الشرعي وتاريخ ……… والصادر من كاتب عدل …….) باسمه فى الشهر العقارى تحت رقم لسنة محافظة (أو المنتقل إليه ارثا بموجب الاعلام الشرعى رقم لسنة وراثات والمسجل باسم مورثه بالمسجل رقم لسنة محافظة) (أو المالك له بموجب وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية لاكثر من خمسة عشر عاما وضع يد ظاهر مستقر بنية التملك ولا ينازعه فيه أحد بدليل التمويل من ستة والتكليف من سنة و و حيازة مستمرة للآن) أما المبانى بالانشاء والتشييد بدليل التمويل والترخيص
التمويل والترخيص:العقار رقم ناحية قسم ممول بأسم/ وبيان المشتملات للشقة رقم الدور ممولة باسم وصافى القيمة الايجارية لها من واقع جرد عموم / والشقة ضمن العقار المكون من دوراً من بناء أسفله جراج له مدخل على شارع حسب وارد شهادة التمويل الصادرة من حى (أو من واقع السجلات بحى ) والبالغ مسطحه متر والعقار قد صدر له ترخيص بناء برقم لسنة حى وله رسومات معتمدة منطبقة عليه ويقع داخل تقسيم معتمد موافق للتخطيط العمرانى
يقر الطرف الاول بأن العقار موضوع التعامل غير محمل بأية التزامات وأنه خاليا من أى حجز او تكليف لأية جهة او مصلحة عامة أو خاصة، وأنه خالى من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية ايا كان نوعها ( كالرهن والاختصاص والامتياز والوقف والحكر وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة او خفية) ومن كافة الموانع والمحظورات وأنه لا ينازعه فيه أى شخص طبيعى أو معنوى ويضمن الطرف الاول (البائع) تعرض الغير بشرط اخطاره بوجود هذا التعرض
يضمن الطرف الاول تعرض الغير بشرط اخطاره بوجود هذا التعرض
يقر الطرف الأول بأن العقار له ترخيص مبانى ورسومات معتمدة منطبقة عليه ويقع داخل تقسيم معتمد موافق للتخطيط العمرانى
يتعهد الطرف الأول بأنه إذا ظهرت اى زيادة أو ونقص فى المساحة يقدر ثمنها بحسب الوحدة المتفق عليها للثمن الإجمالي لها المذكور بهذا العقد والثمن عرضه للتعديل بالتخفيض أو الزيادة على أساس ما يظهره كشف التحديد الرسمي من فرق في المساحة لدفع أو رد قيمة الزيادة أو النقص بالنسبة للطرف الآخر 0(أو ينص على أنه بعد مرور فترة معينة سواء من تاريخ التعاقد أم من تاريخ تسليم الأرض لا يجوز لأحد الطرفين الرجوع على الآخر في حالة وجود زيادة أو نقص في المساحة)
يقر الطرف الأول بأنه غير خاضع للحراسة وغير ممنوع من التصرف

المادة -6-

التزامات الطرف الثاني (المشترى)

المصروفات وتنفيذ الإلتزامات:يلتزم الطرف الثانى (المشترى) بدفع أي تكليف خاص به سواء منه ما تعلق بعين العقار أو للغير او لدوائر الدولة ومؤسساتها أو ما تعلق بالثمن وتوابعه (نفقات عقد البيع واتعابه والطوابع ورسوم ومصاريف نقل الملكية بالشهر العقارى وغير ذلك من مصروفات تكون على المشتري ما لم يوجد اتفاق او عرف يقضي بغير ذلك ـ )، وبصورة عامة أن يتخذ أي اجراء يقتضيه تنفيذ العقد ببنوده كافة، وللطرف الثانى (المشترى) الحق فى ايرادات العقار كما عليه تحمل جميع التزاماته ابتداء من تاريخ التوقيع على عقد البيع .
تنتقل الملكية محملة بحقوق استعمال العقار، وحقوق المرور مع أو لصالح البائع، أو هيئة كهرباء ومياه ، أو شركة الاتصالات ، أو أى مؤسسة ، أو أي أطراف أخرى حسبما يكون مطلوباً فيما يتصل بتوفير البنية الأساسية والمياه والصرف الصحي والكهرباء والتوصيلات السلكية والمرافق الأخرى والاتصالات السلكية واللاسلكية للبناية. فيما يتصل بتوفير البنية الأساسية والمياه والصرف الصحي والكهرباء والتوصيلات السلكية والمرافق الأخرى والاتصالات السلكية واللاسلكية للبناية.
يلتزم الطرف الثانى فى هذا العقد (المشترى) بتركيب عداد انارة وكذلك الغاز والمياه للوحدة التى أشتراها ويلتزم بعدم تغيير لون الطلاء الخارجى للوحدة وبالمحافظة على المظهر العام للمبانى وإلا كان ملزماً بإعادة الحال لما كان عليه على نفقته الخاصة .
يلتزم المشترى باستلام الشقة بمجرد وضعها تحت تصرفه فى المكان والزمان المنصوص عليهما فى العقد ،
اعتباراً من تاريخ الاستلام يعتبرالطرف الثانى وحده المسئول عن أى تلف قد يحدث داخل الارض
يلتزم الطرف الثانى بدفع عمولة السمسار إن كان من طرفه ( أو حسب ما يتفق عليه الطرفان)
لا يحق للطرف الثاني التصرف في الشقة موضوع هذا العقد الا بعد قيامه بالوفاء بجميع مستحقات الطرف الاول فى الدفعات المشار اليها بمتنه ، حيث تعتبر الشقة مثقلة بها ومرهونة لصالح الطرف الأول حتى تمام الوفاء بكامل قيمتها ، ولايحق للطرف الثاني القيام بالتنازل عن هذا العقد أو أي من التصرفات الأخري الا بعد الحصول على موافقة خطية بذلك من الطرف الاول


المادة -7-

الضمانات والتعهدات


المعاينة:يقر ويعترف الطرف الثانى (المشترى) أنه عاين العقار المبيع بموجب هذا العقد ومشتملاته وملحقاته المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا والخالية من اى عيب من عيوب الرضاء وأنه قبل شراءه بحالته الراهنة دون أن يحق له الرجوع على الطرف الاول (البائع) بأي شيء بسبب ذلك.
يقر الطرف الثانى (المشترى) اقراراً صريحاً غير قابل للرجوع فيه بتنازله عن أى حق فى الشفعة بالنسبة لباقى وحدات العقار وبعدم أحقيته فى المطالبة بالاخذ بالشفعة بالنسبة لاى تصرف يتم فى العقار وبالنسبة لاى تصرف يصدر لمشترى آخر (أو النص على التعويض عنه من البائع إن تم )
يقر الطرف الثانى فى هذا العقد (المشترى) بالتزامه بدفع مبلغ ريال-جنيه (فقط
) ليقوم الطرف الأول بوضعها كوديعة مع باقى ما تحصل من الوحدات الأخرى فى أحد البنوك وذلك للصرف من عائدها على المنافع المشتركة والصيانة الدورية المرافق العقار واستهلاك اضاءة السلم وكهرباء المصعد وأجرة البواب وغير ذلك من المصاريف اللازمة للحفاظ على العقار وقضاء التزاماته
يقر الطرف الثانى بأنه اعتباراً من تاريخ الاستلام يعتبر وحده المسئول عن أى تلف قد يحدث داخل الشقة اما التلف الذى يحدث بخارجها وبالاجزاء المشتركة فتكون تكاليفه من عائد الوديعة ما لم يكن ناتج عن خطأ فيتحمل المخطىء تبعته


المادة -8-

قيمة العقد وطريقة الوفاء

ثمن المبيع:
انعقد هذا البيع بثمن إجمالي وجزافي هو ريال أو جنيه (فقط ) تدفع بالطريق التاليةنقداً……او تقسيطاً……أو مقايضة على عقار آخر أو حصص أخرى، أو أية منفعة مشروعة أخرى تسجل شروطها في هذا البند،
إذا كان البيع يجري على أساس الوحدة فيذكر سعر الوحدة مع جملة الثمن) دفعه المشترى (أو دفع منه ) بمجلس هذا العقد
8-3-:يعتبر توقيع الطرف الاول (البائع) على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية وباتة بهم ( ثم نوضح الدفعات وطريقة السداد وتاريخ الاستحقاق والضمانات التى يأخذها البائع إن كان البيع مقسطاً أو أية طريقة أخرى لتمويل الاقساط)

المادة -9-

عملة العقد , وأحكام تغير قيمة العملة


عملة هذا العقد هى الجنيه المصرى
أتفق الأطراف أنه فى حالة تغير سعر العملة الحالى المقومة به الأرض خلال فترة السداد فإن التغير الغير مؤثر هو فى حدود % وما زاد عن ذلك يتم التفاوض عليه لإرجاع التوازن إلى العقد أو ( أن يتحمل الطرفان الفرق بنسب متساوية )
المادة -10-

تعديل قيمة العقد

-حجية العقد::هذا العقد نهائى وبات ولا يجوز الرجوع فيه من أيا من المتعاقدين لأى سبب من الأسباب

المادة -11-

التعويض الاتفاقى (الشرط الجزائي)

 التعويض الاتفاقى:
من أخل من الطرفين بتنفيذ أي بند من بنود هذا العقد يلزم بأداء مبلغ …………جنيه (فقط ……… )إلى الطرف الآخر دون حاجة إلى انذار أو تنبيه من الغير أو المحكمة، وذلك بمثابة تعويض عن ذلك الاخلال، مع ثبوت حق الطرف المتضرر فى تنفيذ العقد أو فسخه حسب رغبة ذلك الطرف.
يمكن اعطاء أحد الطرفين حق العدول عن تنفيذ العقد كلا او جزءا مقابل تعهده بأداء التعويض المتفق عليه في هذا البند).
المادة -12-

إنتهاء العقد وإنهائه وفسخه

الفسخ الحكمي:
يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه إذا لم ينفذ أحد الطرفين ما اشترط على نفسه في هذا العقد، دون حاجة إلى حكم قضائي أو انذار ما. ( وذلك بإعادة المتعاقدين إلي الحالة التي كانا عليها قبل العقد مع إلزام الطرف المخل بأداء مبلغ معين كتعويض .)
أو إذا لم يتمكن المشتري من تسديد كامل المبلغ في الموعد المحدد فالبائع له الخيار في:
أن يفسخ العقد من تلقاء نفسه ، ويعتبر البيع لاغياً ، ويحق له تعويض، طالما أن فسخ العقد تم بسبب مخالفته للشروط المتفق عليها.
أن يحتفظ البائع بحقه في إتمام عملية الشراء أو التراجع عن إتمام عملية الشراء ، واتخاذ الإجراءات الرسمية لإنفاذها ويحق له تعويض.
إذا تراجع البائع عن إتمام عملية البيع ، فأن للمشتري الخيار في :
اتخاذ الإجراءات اللازمة لأتمام عملية البيع ، مع حقه فى التعويض . )
فسخ العقد والتعويض.

4-انهاء العقد باخطار خطى من اى طرف اذا اصبح الطرف الآخر معسراً أو اشهر افلاسه

المادة -13-

القوة القاهرة

القوة القاهرة قبل اتمام البيع: أتفق الأطراف على ألا يسأل أى طرف عن عدم تنفيذ التزاماته اذا ثبت أن عدم التنفيذ كان بسبب عائق يعود الى ظرف خارج عن ارادته وأنه لم يكن كن المتوقع بصورة معقولة أن يأخذ العائق فى الأعتبار وقت انعقاد العقد أو أن يكون بإمكانه تجنبه أو تجنب عواقبه
حدث القوة القاهرة” يعني القضاء والقدر بما في ذلك دون حصر ـ الحريق أو الفيضانات أو الزلازل أو العواصف أو غيرها من الكوارث الطبيعية؛ أو عمل أي صاحب سلطان بما في ذلك دون حصر الأعمال الحربية، الغزو، أعمال الأعداء الأجانب، الأعمال العدائية (سواء كانت حرباً معلنة أو غير معلنة)، الحرب المدنية، التمرد، الثورة، العصيان، القوة العسكرية أو المغتصبة أو المصادرة، التأميم، مصادرة الأموال، الدمار أو الضرر الذي يحدث للعقارات بموجب أو بناءاً على قرار من أية حكومة أو سلطة عامة أو محلية أو فرض عقوبات حظر حكومية أو أي عمل مماثل أو التأخير لأي سبب من جانب أي مقاول أو مقاول من الباطن في تنفيذ أعمالهم أو أي مسألة أخرى؛ أو أي سبب يقع خارج نطاق سيطرة البائع. في حالة حدوث أي حدث (قوة قاهرة) يؤخر تاريخ الإنجاز، فإن البائع( أو المشترى) بمجرد علمه بذلك التأخير يقوم على الفور بإخطار الطرف الآخر وإبلاغه بتاريخ الإنجاز المعدل أو بتقدير تقريبي لمدة التأخير، يتبع ذلك تاريخ إنجاز معدل عندما يكون بالإمكان تحديد ذلك. في حالة تأخير حدث القوة القاهرة إنجاز البيع فإنه يجوز للمشتري (أو البائع) أن ينهي هذا العقد بموجب إخطار يقدمه للطرف الآخر ويقوم اى من الطرفين برد جميع الالتزامات التي نفذت للطرف الآخر إن كان .
الاخطار يكون خلال أسبوع من العلم بحدث القوة القاهرة والتمكن من اجراءه

المادة -14-
الأحكام العامة وتشمل

المحل المختار:
من المتفق عليه أن الطرف الاول قد اختار محلاً مختاراً له بخصوص هذا العقد شارع ناحية قسم محافظة دولة (أو العنوان المذكور أعلاه )
أن الطرف الثانى قد اختار محله المختار بخصوص هذا العقد شارع ناحية قسم محافظة دولة (أو العقار محل التعاقد) 14-1-3-:فى حالة رغبة أحد الطرفين تغيير محله المختار فعليه اعلان الطرف الآخر بهذا التغيير وإلا صح الإعلان على النحو الوارد سابقاً.
شرط التحكيم والاختصاص القضائى:
من المتفق عليه بين طرفى هذا العقد أن محاكم (اختصاص المحكمة الواقع بدائرتها العقار المبيع ) على اختلاف درجاتها هى التى تختص بأية منازعة قد تثور لا قدر الله بسبب تنفيذ أو تفسير هذا العقد.
أو جميع المنازعات التي تنشأ بين الطرفين فيما يتصل بهذه الاتفاقية أو ينشأ عنها تتم إحالتها إلى التحكيم وفقاً لقواعد التسوية والتحكيم لمركز .)
أو في حالة وقوع أي خلاف أو نزاع بشأن تفسير أو تنفيذ أي شرط أو حكم من شروط وأحكام هذا العقد أو ملاحقه المرافقة له يتم تسويته بصفة ودية وبما يتفق وحسن النية المتبادلة بين الطرفين .
إذا لم يتم تسوية هذا الخلاف أو النزاع بصفة ودية فقد ارتضى الطرفان اللجوء إلى التحكيم وفقا لأحكام القانون رقم لسنة ، وبحيث يعين كل طرف محكم عنه ويختار المحكمان حكما مرجحا يرأس هيئة التحكيم فإذا لم يتفق المحكمان على اختيار المحكم المرجح يصير اختيار السيد الأستاذ / رئيس محكمة .)
جميع التواريخ والمدد الزمنية المشار إليها في هذا العقد تكون بالتقويم ( )
أي إخطار يكون من اللازم تقديمه بموجب هذ العقد يكون على يد محضر (عن طريق المحكمة) (أو عن طريق الفاكس أو البريد الإليكترونى ,…..)

المادة -15-

خاتمة العقد


نسخ العقد :حرر هذا العقد من نسختين، بيد كل طرف نسخة، للعمل بموجبها عند اللزوم ولا يعتد باى نسخة ما لم تكن ممهرة فى كل ورقة من ورقات هذا العقد.

وبما ذكر تحرر هذا العقد ووقع عليه :

طرف أول (البائع) ******* طرف ثانى (المشترى)
الاسم: …………………. . الاسم:
التوقيع: ……………….. . التوقيع:

الشهود

الشاهد الأول ******** الشاهد الثانى
الأسم: …………….. . .الأسم:
التوقيع: ………………. . . التوقيع:
الجنسية: ……………… . الجنسية:
رقم بطاقة الهوية …………… . رقم بطاقة الهوية
=====================================================


إقرأ أيضا :  La loi n ° 73-17 abrogeant et remplaçant le livre V du code de commerce est-elle pro-débiteur?


‫353 تعليقات

  1. You can certainly see your enthusiasm within the article you write.
    The arena hopes for more passionate writers like you who are not afraid to mention how they believe.
    At all times follow your heart.

  2. Does your site have a contact page? I’m having trouble locating it but, I’d like to send you an email.
    I’ve got some creative ideas for your blog you might
    be interested in hearing. Either way, great blog and I look forward to seeing it expand over time.

  3. Hey just wanted to give you a quick heads up. The words in your article seem to be running off the screen in Firefox.
    I’m not sure if this is a format issue or something to do with browser compatibility but I figured I’d post to let you know.
    The design and style look great though! Hope
    you get the problem fixed soon. Thanks

  4. I wanted to post you one very little observation to be able to say thank you
    again over the awesome views you’ve shown on this site.
    It was shockingly open-handed of you to give extensively all that
    a lot of folks could have made available as an ebook to generate some money for their own end,
    primarily given that you could have done it if you decided.
    Those secrets in addition served like a great way to comprehend the rest have
    the same fervor similar to my personal own to realize a lot more on the subject of this issue.
    I am certain there are numerous more pleasant periods ahead for individuals who scan your site.

  5. Pretty great post. I just stumbled upon your blog and
    wished to mention that I have really loved surfing around your
    blog posts. In any case I’ll be subscribing
    to your feed and I am hoping you write once more very soon!

  6. I loved as much as you will receive carried out right here.
    The sketch is tasteful, your authored material stylish. nonetheless, you command get bought an shakiness over that you wish be delivering the following.
    unwell unquestionably come further formerly again since exactly the same nearly a lot often inside case you shield
    this hike.

  7. Very nice post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I’ve really enjoyed browsing
    your blog posts. In any case I’ll be subscribing to your rss
    feed and I hope you write again very soon!

  8. I have been exploring for a little bit for any high-quality articles or weblog posts on this sort of area .
    Exploring in Yahoo I finally stumbled upon this web site.
    Studying this information So i am happy to express that I have a very good
    uncanny feeling I came upon exactly what I needed.
    I so much no doubt will make sure to do not disregard this site and provides
    it a look on a constant basis.

  9. Hi there, I do think your blog might be having browser
    compatibility issues. When I take a look
    at your website in Safari, it looks fine however,
    when opening in I.E., it has some overlapping issues.
    I merely wanted to provide you with a quick heads up!
    Apart from that, wonderful blog!

  10. Does your website have a contact page? I’m having a tough time locating it but, I’d like to
    shoot you an email. I’ve got some creative ideas for your blog you might be interested in hearing.
    Either way, great website and I look forward to seeing it grow over time.

  11. Thanks a lot for being my own coach on this area. We enjoyed the article quite definitely and
    most of all favored how you really handled the areas
    I regarded as controversial. You happen to be always
    quite kind to readers like me and let me in my lifestyle.
    Thank you.

  12. Do you have a spam problem on this blog; I also am a blogger,
    and I was wondering your situation; many
    of us have created some nice practices and
    we are looking to swap methods with other folks, be sure to shoot me an email if
    interested.

  13. I don’t know whether it’s just me or if perhaps everybody else experiencing
    problems with your website. It appears as
    if some of the text in your content are running off the screen. Can somebody else please
    provide feedback and let me know if this is happening to
    them as well? This could be a issue with my web browser because I’ve had this happen previously.
    Appreciate it

  14. Howdy would you mind stating which blog platform
    you’re working with? I’m planning to start my own blog in the near future but I’m having a
    hard time choosing between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
    The reason I ask is because your design seems different then most blogs and I’m looking for something unique.
    P.S My apologies for getting off-topic but I had to ask!

  15. Please let me know if you’re looking for a writer for your blog.
    You have some really great articles and I believe I would be a good asset.
    If you ever want to take some of the load off, I’d really like to write some content for your blog in exchange for a link back to mine.
    Please shoot me an e-mail if interested. Kudos!

  16. Undeniably consider that that you stated. Your favorite reason appeared
    to be at the internet the easiest thing to remember of.

    I say to you, I definitely get irked at the same time as other
    folks think about worries that they just do not know about.
    You managed to hit the nail upon the top as smartly as outlined out the entire thing without having side-effects
    , other people can take a signal. Will likely be again to get
    more. Thanks

  17. Oh my goodness! Awesome article dude! Thank you, However I am having troubles with
    your RSS. I don’t understand the reason why I can’t subscribe to it.
    Is there anyone else getting the same RSS problems? Anyone that knows the
    answer can you kindly respond? Thanks!!

  18. I wanted to visit and allow you to know how , very much I cherished discovering this blog today.
    We would consider it a honor to operate at my office and be able to use the
    tips shared on your site and also participate in visitors’ feedback like
    this. Should a position regarding guest article author become
    available at your end, make sure you let me know.

  19. Good web site! I really love how it is easy on my eyes and the data are well written. I am wondering how
    I might be notified whenever a new post has been made. I have subscribed to
    your feed which must do the trick! Have a nice day!

  20. We’re a group of volunteers and starting a
    new scheme in our community. Your website provided us
    with valuable info to work on. You have done a formidable job and our whole community will
    be thankful to you.

  21. Definitely consider that which you said. Your favorite reason seemed to be at the
    web the easiest factor to remember of. I say to you, I definitely get annoyed while folks consider worries that they plainly don’t realize about.
    You controlled to hit the nail upon the highest as smartly as outlined
    out the entire thing with no need side-effects , people could take a signal.
    Will likely be back to get more. Thanks

  22. Its like you read my mind! You seem to know so much about this, like
    you wrote the book in it or something. I think that you could do with a
    few pics to drive the message home a bit, but instead of that, this is excellent blog.
    An excellent read. I will certainly be back.

  23. I’m curious to find out what blog platform you happen to be
    utilizing? I’m experiencing some minor security problems with my latest blog and
    I would like to find something more risk-free. Do you have any
    solutions?

  24. That is really attention-grabbing, You are a very professional blogger.
    I have joined your rss feed and look ahead to in search of more
    of your fantastic post. Additionally, I’ve shared your website in my social networks

  25. I actually wanted to jot down a brief message so as to thank you
    for some of the remarkable tips and tricks you are
    sharing here. My prolonged internet lookup has now been paid
    with excellent details to write about with my best
    friends. I ‘d mention that we website visitors are truly fortunate to dwell in a
    fine site with very many brilliant individuals with good
    methods. I feel somewhat lucky to have encountered the web page and look forward to many more fun times reading here.
    Thanks again for all the details.

  26. I loved as much as you’ll receive carried out right here.
    The sketch is attractive, your authored material stylish.
    nonetheless, you command get got an impatience over that
    you wish be delivering the following. unwell unquestionably come more formerly again as exactly the same nearly very often inside case you shield this hike.

  27. My coder is trying to convince me to move to .net from PHP.
    I have always disliked the idea because of the expenses.

    But he’s tryiong none the less. I’ve been using Movable-type on a
    variety of websites for about a year and am nervous about switching to another platform.
    I have heard excellent things about blogengine.net. Is there a way
    I can transfer all my wordpress content into it? Any help would be greatly appreciated!

  28. Howdy, I believe your site may be having web browser compatibility issues.
    When I look at your website in Safari, it looks fine but when opening in IE,
    it has some overlapping issues. I merely wanted to give
    you a quick heads up! Other than that, great website!

  29. I was curious if you ever thought of changing the page layout of your site?
    Its very well written; I love what youve got to say.
    But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better.
    Youve got an awful lot of text for only having one or two pictures.
    Maybe you could space it out better?

  30. hello there and thank you for your info ? I’ve definitely picked up something new
    from right here. I did however expertise several technical issues using this web site, since I experienced to reload the web site lots of times previous to
    I could get it to load correctly. I had been wondering if your hosting is OK?

    Not that I am complaining, but sluggish loading instances times will
    often affect your placement in google and
    can damage your high quality score if advertising and marketing with
    Adwords. Anyway I am adding this RSS to my e-mail and can look out for much more of your respective interesting content.
    Ensure that you update this again very soon.

  31. Wonderful beat ! I would like to apprentice while you amend your website, how could i subscribe for a
    blog web site? The account aided me a appropriate deal.
    I had been tiny bit acquainted of this your broadcast offered vibrant clear idea

  32. Oh my goodness! Amazing article dude! Thank you so much, However I am encountering
    troubles with your RSS. I don’t know the reason why I am
    unable to join it. Is there anybody else getting identical RSS problems?
    Anyone who knows the answer will you kindly respond?
    Thanks!!

  33. Hello, i read your blog from time to time and i own a similar one and i was just wondering if
    you get a lot of spam remarks? If so how do you reduce it,
    any plugin or anything you can advise? I get so much lately it’s driving me insane so any help is very
    much appreciated.

  34. Hello there, simply turned into aware of your weblog via Google, and
    found that it’s truly informative. I’m going to watch out for brussels.
    I’ll appreciate in the event you continue this in future.

    Numerous other folks shall be benefited from your writing.
    Cheers!

  35. Hiya, I am really glad I have found this info.
    Today bloggers publish just about gossips and
    net and this is actually annoying. A good web site with interesting content, that is what
    I need. Thanks for keeping this site, I’ll be visiting
    it. Do you do newsletters? Cant find it.

  36. I’ve been exploring for a bit for any high quality articles or blog posts
    in this kind of house . Exploring in Yahoo I finally stumbled upon this web site.
    Reading this information So i’m satisfied to convey that I’ve an incredibly excellent
    uncanny feeling I came upon exactly what I needed.

    I most certainly will make certain to do not fail to remember this website and give it a glance regularly.

  37. Thanks for sharing superb informations. Your website is so cool.
    I am impressed by the details that you have on this site.
    It reveals how nicely you perceive this subject. Bookmarked
    this website page, will come back for more articles.
    You, my friend, ROCK! I found simply the information I already searched
    all over the place and simply could not come across.
    What a perfect site.

  38. Greetings from Ohio! I’m bored to death at work so I decided to check out your site on my iphone during lunch break.
    I enjoy the knowledge you provide here and can’t wait to take a look when I get home.

    I’m shocked at how fast your blog loaded on my
    phone .. I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyways, superb blog!

  39. Wonderful blog! Do you have any suggestions for aspiring writers?
    I’m planning to start my own site soon but I’m a little
    lost on everything. Would you recommend starting with a free platform like WordPress or go for a
    paid option? There are so many choices out there that I’m completely overwhelmed ..
    Any tips? Thanks a lot!

  40. I rarely write comments, however i did some searching
    and wound up here الكتاب الذهبى
    لجميع صيغ العقــــود والطلبات القانونيه pdf – المنصة القانونية.
    And I do have a few questions for you if you tend not to
    mind. Could it be just me or does it look like some of the comments appear
    as if they are coming from brain dead people?

    😛 And, if you are posting on additional social sites, I’d like to
    keep up with anything new you have to post. Could you list of all of all your communal sites like your
    twitter feed, Facebook page or linkedin profile?

  41. To follow up on the update of this issue on your
    web page and would wish to let you know how much I valued the time you took to produce
    this handy post. Inside the post, you really spoke of how
    to seriously handle this thing with all ease. It would be my pleasure to get together some more suggestions from your web-site and come as much as offer others what I
    have learned from you. Thanks for your usual good effort.

  42. I precisely wished to say thanks once more. I am not sure the things I might have made to happen without the type of advice
    documented by you concerning that area. This has been the daunting matter in my position, nevertheless discovering a new well-written approach you solved
    that made me to cry over delight. I’m grateful for the assistance as well as
    hope you are aware of an amazing job you are always accomplishing instructing the others all
    through your blog. More than likely you haven’t encountered any of us.

  43. I was curious if you ever considered changing the structure of
    your blog? Its very well written; I love what youve got to say.
    But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it
    better. Youve got an awful lot of text for only having one or 2 images.
    Maybe you could space it out better?

  44. I and also my guys have been reading through the great procedures found on your web site while instantly I got a terrible suspicion I never thanked the website owner for them.
    All of the men happened to be for this reason very interested to read through them and have now quite simply been loving those things.
    We appreciate you genuinely indeed helpful and then for obtaining
    this form of great issues millions of individuals are really wanting to be informed on. My personal honest
    apologies for not saying thanks to you sooner.

  45. Next time I read a blog, I hope that it doesn’t fail me as much
    as this one. I mean, Yes, it was my choice to read, however I truly believed you would probably have something interesting
    to say. All I hear is a bunch of whining about something that you can fix if you weren’t too busy
    searching for attention.

  46. I really like your blog.. very nice colors & theme. Did you create this website yourself or did you hire someone to do it for you?

    Plz respond as I’m looking to design my own blog and would like to know
    where u got this from. thanks a lot

  47. I?m impressed, I have to admit. Rarely do I come across a
    blog that?s both educative and interesting, and let me tell
    you, you have hit the nail on the head. The issue is something which
    too few people are speaking intelligently about. I’m
    very happy I stumbled across this in my search for something
    relating to this.

  48. Hello there! This blog post couldn’t be written much better!

    Looking through this article reminds me of my
    previous roommate! He continually kept talking about this.
    I will send this post to him. Fairly certain he’ll have a very good read.
    Many thanks for sharing!

  49. Greetings from Los angeles! I’m bored at work so I decided
    to check out your site on my iphone during lunch break. I love
    the information you provide here and can’t wait to take a look when I get home.

    I’m surprised at how quick your blog loaded on my cell phone ..

    I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyways, excellent blog!

  50. I love your blog.. very nice colors & theme.
    Did you make this website yourself or did you hire someone to do it for you?
    Plz respond as I’m looking to construct my own blog and would like to
    find out where u got this from. many thanks

  51. My coder is trying to convince me to move to .net from PHP.
    I have always disliked the idea because of the expenses.
    But he’s tryiong none the less. I’ve been using Movable-type
    on a number of websites for about a year and am worried about
    switching to another platform. I have heard fantastic things about blogengine.net.
    Is there a way I can import all my wordpress posts into
    it? Any help would be really appreciated!

  52. An impressive share! I have just forwarded this onto a co-worker who was doing a little research on this.
    And he actually bought me breakfast because I discovered it
    for him… lol. So let me reword this…. Thanks for the meal!!
    But yeah, thanks for spending some time to discuss this subject here on your web page.

  53. Have you ever considered publishing an ebook or guest authoring on other websites?
    I have a blog based upon on the same topics you discuss and would love to
    have you share some stories/information. I know my viewers would appreciate
    your work. If you are even remotely interested, feel free to shoot me an e mail.

  54. Wow, awesome weblog format! How lengthy have you ever been running a blog for?
    you made running a blog glance easy. The full glance
    of your web site is magnificent, let alone the content material![X-N-E-W-L-I-N-S-P-I-N-X]I simply could
    not depart your website prior to suggesting that I really enjoyed the usual
    information a person provide to your guests?

    Is going to be back steadily in order to check out new posts.

  55. Hello there, simply changed into aware of your blog
    thru Google, and located that it is truly informative.
    I am going to watch out for brussels. I will appreciate for those who continue this
    in future. A lot of people can be benefited from your writing.
    Cheers!

  56. It is perfect time to make some plans for the longer term and it’s
    time to be happy. I’ve learn this post and if I could I want to suggest you few fascinating issues or suggestions.
    Maybe you could write subsequent articles regarding
    this article. I want to learn even more things about it!

  57. I don’t know if it’s just me or if perhaps everyone else encountering problems with your blog.
    It appears like some of the written text in your posts are running off the screen. Can someone else please comment and let me
    know if this is happening to them as well? This may be a issue with
    my internet browser because I’ve had this happen before.
    Thanks

  58. Do you have a spam problem on this site; I also am a blogger, and I was wanting to know your situation; many of us have developed
    some nice methods and we are looking to trade methods with others, be sure
    to shoot me an e-mail if interested.

  59. hey there and thank you for your information ? I have certainly picked up anything new
    from right here. I did however expertise some technical points using this site, as I experienced to reload the web site lots of times previous to I could
    get it to load correctly. I had been wondering if your hosting is OK?
    Not that I am complaining, but sluggish loading instances times will often affect your placement in google and could damage your high quality score if advertising and marketing with Adwords.

    Well I am adding this RSS to my email and can look out for much more of your respective exciting content.

    Make sure you update this again soon..

  60. It’s perfect time to make a few plans for the long run and it’s time
    to be happy. I have learn this put up and if I may I want to
    recommend you some fascinating issues or advice. Maybe you
    can write subsequent articles relating to this article.
    I desire to learn more issues approximately it!

  61. hello there and thank you for your information ? I?ve
    certainly picked up something new from right here. I did
    however expertise several technical points using this website, since I experienced to reload the website a lot
    of times previous to I could get it to load properly.
    I had been wondering if your hosting is OK? Not that I am complaining,
    but slow loading instances times will often affect your placement in google and can damage your quality score if ads and marketing
    with Adwords. Anyway I?m adding this RSS to my e-mail and could look out for a lot
    more of your respective fascinating content. Ensure that you update this
    again soon..

  62. Thank you a bunch for sharing this with all folks you actually know what you
    are speaking approximately! Bookmarked. Please also discuss with my site =).
    We can have a link trade agreement between us!

  63. It is perfect time to make some plans for the
    future and it is time to be happy. I’ve read this post and if I could I want to suggest you few interesting things or advice.
    Perhaps you could write next articles referring to this article.
    I desire to read even more things about it!

  64. Please let me know if you’re looking for a article writer for
    your blog. You have some really good posts and I believe I would be a good asset.
    If you ever want to take some of the load off,
    I’d absolutely love to write some articles for your blog in exchange for a
    link back to mine. Please blast me an e-mail if interested.
    Kudos!

  65. Hmm it appears like your blog ate my first comment (it was extremely long)
    so I guess I’ll just sum it up what I wrote and say, I’m thoroughly enjoying
    your blog. I too am an aspiring blog writer but I’m still new
    to everything. Do you have any tips for inexperienced blog writers?
    I’d really appreciate it.

  66. Unquestionably imagine that which you stated. Your favourite justification appeared
    to be at the internet the easiest thing
    to take into accout of. I say to you, I definitely get irked whilst other folks
    consider worries that they plainly don’t understand about.
    You controlled to hit the nail upon the top and also defined out the whole thing with no need side-effects ,
    other people can take a signal. Will likely be back to get more.
    Thanks

  67. Heya this is kind of of off topic but I was wondering if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML.
    I’m starting a blog soon but have no coding experience so I wanted to
    get guidance from someone with experience. Any help would be greatly appreciated!

  68. Great – I should definitely pronounce, impressed with
    your web site. I had no trouble navigating through all tabs and related info ended up being truly simple to do to access.
    I recently found what I hoped for before you
    know it in the least. Quite unusual. Is likely to appreciate it for those
    who add forums or anything, website theme . a tones way for your client to communicate.
    Excellent task.

  69. I must convey my love for your kindness in support of persons that absolutely
    need help with the matter. Your personal dedication to passing the message all-around had been particularly useful and
    has always enabled some individuals much like me to achieve their endeavors.
    This warm and friendly help indicates a lot a person like me and somewhat more to my office workers.

    Regards; from everyone of us.

  70. Its like you read my mind! You seem to know a lot about this, like you
    wrote the book in it or something. I think that you could do with a few pics to drive the message home a bit, but other than that, this is great blog.
    An excellent read. I’ll definitely be back.

  71. Excellent post. I used to be checking continuously this blog and I’m impressed!
    Extremely useful info particularly the remaining phase
    🙂 I care for such info a lot. I was seeking this certain information for a long time.
    Thanks and best of luck.

  72. I have been surfing on-line greater than 3 hours lately,
    yet I by no means found any interesting article like yours.
    It’s lovely price enough for me. Personally, if all web owners and bloggers made excellent
    content as you did, the internet will be much more useful than ever before.

  73. Have you ever thought about writing an ebook or guest authoring on other websites?

    I have a blog based upon on the same topics you discuss
    and would love to have you share some stories/information. I know my viewers
    would value your work. If you are even remotely interested,
    feel free to shoot me an email.

  74. I?m amazed, I have to admit. Seldom do I come across a blog that?s equally educative
    and interesting, and let me tell you, you have
    hit the nail on the head. The problem is something not enough people are
    speaking intelligently about. I am very happy I found this during my search
    for something concerning this.

  75. I had been honored to get a call from a friend as
    he found the important suggestions shared on the site.

    Browsing your blog publication is a real wonderful experience.
    Many thanks for taking into consideration readers much like me,
    and I hope for you the best of achievements as a professional in this field.

  76. Terrific paintings! This is the type of information that are supposed to be shared
    across the internet. Disgrace on the seek engines for not positioning this put up upper!
    Come on over and discuss with my site . Thank you =)

  77. hello there and thank you for your info – I’ve certainly picked up
    something new from right here. I did however expertise
    some technical issues using this site, as I experienced to reload the site a lot of times previous to I could get
    it to load properly. I had been wondering if your web host is
    OK? Not that I am complaining, but slow loading instances times will very frequently affect your
    placement in google and can damage your high-quality score if advertising and marketing with Adwords.
    Anyway I am adding this RSS to my e-mail and could look out for much more of your respective fascinating content.
    Make sure you update this again very soon..

  78. What i don’t realize is actually how you’re no longer actually much more neatly-appreciated than you may be now.
    You’re so intelligent. You recognize thus considerably
    when it comes to this topic, produced me in my opinion imagine it from a lot of numerous angles.

    Its like women and men don’t seem to be involved unless it’s something
    to do with Woman gaga! Your individual stuffs outstanding.

    All the time deal with it up!

  79. First of all I would like to say terrific blog! I had a quick question that I’d like to ask if you don’t
    mind. I was interested to find out how you center yourself and clear your
    head prior to writing. I’ve had a hard time clearing my thoughts
    in getting my ideas out. I truly do take pleasure in writing however it just
    seems like the first 10 to 15 minutes are generally lost simply just
    trying to figure out how to begin. Any ideas or hints?
    Appreciate it!

  80. Needed to draft you the very small remark so as
    to give many thanks the moment again with your nice pointers
    you’ve discussed at this time. It was certainly seriously generous with people like
    you giving openly exactly what a few individuals would’ve made available as
    an electronic book to end up making some cash
    on their own, specifically given that you could possibly have tried it in the event you desired.
    Those suggestions as well acted like a good way
    to be certain that some people have the same eagerness really like my very
    own to know great deal more on the topic of this condition. I am sure there are millions of more enjoyable
    sessions in the future for individuals that look into
    your blog.

  81. I’m really enjoying the design and layout of your site.

    It’s a very easy on the eyes which makes it much more pleasant for me to come here and visit more
    often. Did you hire out a designer to create your theme?

    Excellent work!

  82. Howdy! This blog post couldn?t be written much better!
    Looking at this post reminds me of my previous roommate!

    He continually kept preaching about this. I most certainly will forward this post to him.
    Fairly certain he’s going to have a good read. I appreciate you for sharing!

  83. Hello There. I found your weblog the use of msn. This is a
    very well written article. I’ll make sure to bookmark it and come back to read more of your helpful
    information. Thank you for the post. I will certainly return.

  84. Hi there! I could have sworn I?ve been to this website before but after
    browsing through many of the articles I realized it?s new to me.

    Nonetheless, I?m certainly pleased I came across it and I?ll be bookmarking it
    and checking back frequently!

  85. It is appropriate time to make a few plans for the future and it’s time to
    be happy. I have learn this submit and if I may just I desire to
    counsel you few attention-grabbing things or advice.
    Perhaps you can write subsequent articles relating to this
    article. I desire to read more things approximately
    it!

  86. Please let me know if you’re looking for a writer for your site.
    You have some really good articles and I feel I would be a good asset.
    If you ever want to take some of the load off, I’d absolutely love to write some articles
    for your blog in exchange for a link back to
    mine. Please shoot me an email if interested. Regards!

  87. Thank you for your entire effort on this web site.
    Ellie loves making time for investigation and it’s easy to understand why.
    Many of us know all regarding the compelling
    method you convey very important tricks via this website and in addition cause participation from
    the others on the area of interest then our simple princess is in fact starting to learn a lot of things.
    Take advantage of the remaining portion of the new year.
    You’re conducting a pretty cool job.[X-N-E-W-L-I-N-S-P-I-N-X]I am extremely inspired along with your writing talents as
    smartly as with the layout in your weblog. Is that this a
    paid topic or did you modify it your self? Either way keep up the excellent high quality writing,
    it is rare to look a nice weblog like this one nowadays.

  88. Thank you for sharing excellent informations. Your web-site is very cool.

    I am impressed by the details that you’ve on this blog.
    It reveals how nicely you understand this subject. Bookmarked
    this website page, will come back for more articles.
    You, my friend, ROCK! I found simply the information I already searched all over the place and simply could not come across.
    What an ideal web-site.

  89. تنبيه: Google
  90. hey there and thank you for your information – I’ve certainly picked
    up anything new from right here. I did however expertise some technical points using
    this web site, since I experienced to reload the website lots of times
    previous to I could get it to load properly. I had been wondering if your web host is OK?
    Not that I am complaining, but slow loading instances times will very frequently affect your
    placement in google and can damage your quality
    score if ads and marketing with Adwords. Anyway I’m adding this
    RSS to my email and can look out for much more of your respective interesting content.
    Make sure you update this again very soon..

  91. Thank you for the sensible critique. Me and my neighbor were just preparing to do some research on this.
    We got a grab a book from our local library but I think I learned more clear from this post.
    I’m very glad to see such wonderful information being shared freely out there.

  92. Hey just wanted to give you a quick heads up.
    The text in your post seem to be running off the screen in Opera.
    I’m not sure if this is a formatting issue or something to do with
    browser compatibility but I figured I’d post to let you know.
    The design and style look great though! Hope you get the problem solved soon.
    Thanks

  93. Very good blog you have here but I was wondering if you knew of any discussion boards that cover the
    same topics discussed here? I’d really love
    to be a part of online community where I can get feedback from other knowledgeable individuals that share the same
    interest. If you have any suggestions, please let me know.
    Thank you!

  94. تنبيه: sig p320
  95. تنبيه: zip 22 for sale
  96. A person necessarily help to make critically posts I’d state.
    This is the first time I frequented your web page and thus
    far? I surprised with the research you made to make this actual submit incredible.

    Wonderful task!

  97. تنبيه: magic mushrooms
  98. تنبيه: magic mushrooms

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى